继承房产要交多少税_继承

月十二

2024-09-10 10:54:19

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继承房产需要缴纳的税费主要包括公证费、印花税、契税、评估费、登记费等。

　　一、继承权公证费

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　二、印花税

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　三、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

　　四、房地产价值评估费用

　　根据房产价值的高低采用差额定律累进方式计算，例如，100万以下的房产评估费为千分之五，100万至1000万的部分为千分之二点五。

　　‌五、登记费‌

　　一般为100元。

　　此外，可能还需要支付房地产过户的工本手续费等费用。在办理房产继承手续时，建议咨询当地税务部门或律师事务所以获取更详细的信息。